1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+10.1%
新宿区
76.0万円/㎡
前年比+5.9%
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パシフィックワコービル
東京都新宿区新宿四丁目
山手線 / 新宿駅 徒歩1分
1970年築 / 11階建 / 48戸 / SRC造
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8階 / 42.35㎡の場合
相場
3,470万円
81.9万円/㎡
1,533
2,825
4,116
5,408
AI査定結果
推定相場価格
3,470万円
81.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,825万円〜4,116万円
66.7万円/㎡〜97.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年1月14日
パシフィックワコービル
3,380万円（79.8万円/㎡）/ 8階 / 42.35㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は88.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/07 | 3,380万円 | 79.8万円 | 8階 | 42.35㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/09 | 4,299万円 | 89.7万円 | 3階 | 47.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/26 | 4,399万円 | 91.8万円 | 3階 | 47.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 4,499万円 | 93.9万円 | 3階 | 47.92㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は73.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/07 | パシフィックワコービル 新宿区新宿四丁目 | 新宿駅1分 | 3,380万円 | 79.8万円 | 42.35㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/25 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 2,700万円 | 62.7万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,999万円 | 79.0万円 | 50.65㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/31 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,580万円 | 60.4万円 | 42.75㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,280万円 | 72.6万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/12 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,899万円 | 89.3万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/05 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,899万円 | 89.3万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/29 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 3,200万円 | 62.8万円 | 50.96㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/23 | ストークマンション落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,880万円 | 65.6万円 | 43.88㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1969年 | 24戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、新宿区では5.9%上昇しています。
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